Снять квартиру СевастопольАренда квартир в Севастополе

Объявления: аренда квартир в Севастополе


2-комнатная квартира в Севастополе в Стрелецком районе проспект Гагарина, 6.



объявление аренда двухкомнатной квартирыквартира в Севастополе пр Гагарина
Актуальные предложения


ВЕРНУТЬСЯ НА ГЛАВНУЮ, где Вы сможетеСнять квартиру в Севастополе посуточно или длительно



О чем нужно помнить при подготовке к сдаче жилья в Севастополе в аренду



Фото квартиры в Севастополе. Аренда

Сдать квартиру в аренду – это не только получить дополнительный доход, но и столкнуться с рядом рисков, которым может подвергнуться собственник жилья. Чтобы осуществлять поиск нанимателей максимально эффективно, при этом сведя опасности разного рода к минимуму, следует взять на вооружение несколько полезных советов.

О подготовке квартиры в Севастополе к сдаче в аренду.

Сдаваемое жилье должно быть чистыми, свободным от личных вещей. Разумнее всего оставить в нем минимальный набор бытовой техники, мебели, приборов освещения. Пустую квартиру в аренду также можно сдавать, однако это сразу отразится на цене. Прежде чем демонстрировать жилище потенциальным арендаторам, следует выполнить уборку, не оставляя шансов закопченным окнам, грязной сантехнике, неприятным запахам. При длительных сроках сдачи в аренду квартир в Севастополе в промежутках между сменой жильцов нужно оставлять временной зазор, дабы привести помещение в порядок.

Полезно каждые 2-3 года делать небольшой ремонт, менять или осуществлять починку сантехники, газового оборудования. В противном случае жилище потеряет товарный вид, а запущенные инженерные сети могут нанести урон соседям. Для будущих жильцов следует подготовить особую памятку с телефонами аварийных служб, а также со своими контактами. Необходимо оставить себе связку ключей от всех замков (квартиры, парадной и т.п.), чтобы в критическом случае вы могли попасть в квартиру.

О заключении договора на аренду квартиру в Севастополе

    Составляя договор, помимо сроков проживания квартирантов и размера оплаты, необходимо указать:
  • Содержание в жилище животных допустимо только с вашего согласия, которое должно быть зафиксировано в соглашении об аренде квартиры в Севастополе.
  • Залог за сохранение жилья в надлежащем состоянии вносится нанимателями и хранится у собственника весь период аренды. Данная возвращаемая сумма непременно указывается в договоре. Ее возврат происходит при передаче квартиру ее законному владельцу за вычетом мелкого ущерба (если таковой будет иметь место) и существующих задолженностей. Залог может составлять 50-100% от условленной ежемесячной оплаты.
  • Курение в арендованной квартире ухудшает его товарный вид. Сдавая в аренду квартиру в Севастополе с будущими жильцами лучше сразу оговорить (и зафиксировать документально) место курения.
  • Имущество, находящееся в квартире, передается нанимателям по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами. Жильцы вправе в присутствии собственника проверить работу бытовых приборов, сантехники и пр.
  • Порядок платежей за коммунальные услуги также оговаривается в заключаемом договоре.
  • Наниматели, чтобы снять квартиру, приходят на подписание договора с паспортами и временными регистрациями. Владелец жилья должен предъявить документы, устанавливающие его право собственности на сдаваемую квартиру, а также оплаченные квитанции, удостоверяющие, что задолженностей за квартиру на текущий момент нет.
    Контроль – обязательное условие при сдаче квартиры в аренду
  • Договором может быть предусмотрено право собственника раз в месяц навещать жилье, осматривая его на предмет сохранности имущества. Не нужно пренебрегать таким правом.
  • Выплаты должны осуществляться без задержек. Следите за сроками, не позволяйте арендаторам тянуть с расчетом на время большее, чем указано в договоре.
  • Ежемесячно контролируйте оплату коммунальных платежей, если их осуществление доверено жильцам.
  • Кроме того, собственник должен быть уверен, что его жилплощадь используется для проживания, а не в коммерческих целях.
  • Если ваши наниматели квартиры в аренду в Севастополе предупредили вас о желании съехать, не разрешайте им проживание в счет залога. Залог возвращается жильцам в срок, зафиксированный в договоре (как правило, не позднее 3-х дней после освобождения квартиры). Обыкновенно неприятные сюрпризы обнаруживаются после выбытия нанимателя. Поэтому следует принять жилье, проверить имущество и платежи, лишь после этого рассчитываться по залогу.